잘 지은 단독주택

자산 하락의 시대, 투자 관점에서 유망한 다가구주택 짓는 방법!

입지 분석, 설계, 건축 자재, 건축비 등 2022 최신 건축 트렌드를 담았다.

살고 싶은 집, 돈 버는 집, 어떻게 지어야 할까?

투자 가치를 따지는 건축주만이 알려줄 수 있는 노하우로 주택에 관한 생각의 틀을 바꾼다.

단독주택은 이제 아파트의 대안이 아니라 아파트를 뛰어넘는 자산가치를 가진 집이다. 자산 하락의 시대, 삶의 만족도가 높고 투자 관점에서 유망한 다가구주택으로 시선을 돌려보자.
〈잘 지은 단독주택〉은 건축주만이 알려줄 수 있는 2022년 최신 건축 정보를 담았다. 대출을 고려하여 현실적으로 예산을 짜는 방법, 가치가 상승하는 입지를 분석하는 방법, 실시설계도면과 자세한 시공 과정 설명, 거기에 단독주택 설계 노하우가 많은 재귀당, 비움비 건축사사무소 인터뷰와 내맘이당, 소솔재의 건축주 인터뷰 등 다양한 콘텐츠를 알차게 담았다.
이 책에 소개한 선향당은 3대 7가족이 함께 사는 주인세대와 임대세대, 두 가구로 이루어진 다가구주택이다. 단독주택에서 누릴 수 있는 삶의 높은 만족도와 함께 임대로 건축비 부담을 덜고, 향후 지가 상승으로 투자 가치까지 있는 집이다. 평소 수익형 부동산에 관심이 많고, 마당에서 보내는 시간을 즐기는 저자의 성향을 그대로 담았다.
첫 집을 이렇게 큰 다가구주택으로 짓는 결심을 할 수 있었던 것은 저자가 평소 주택 시장 동향을 잘 파악하고 가치 시뮬레이션을 해 왔기 때문이다. 그래서 이 책은 집을 투자 관점에서 바라볼 수 있게 해 주며, 단독주택에 대한 로망을 실현할 방법을 구체적으로 알려준다. 집 짓기에 대한 꿈을 펼쳐보려는 예비 건축주들에게 현실적인 도움을 주는 좋은 안내서가 될 것이다.

전기공학을 전공하고 평범한 직장의 평범한 연구원으로 일하였다. 결혼 후 아이를 하나둘 낳으면서 엄청난 삶의 무게를 경험하고는 기술영업으로 직을 바꾸었다. 아이를 넷이나 키우는 가장이 되어 아이들이 행복하게 살 수 있는 삶의 터전을 장만하기 위해 노력한 결과 아파트를 분양받았고, 수익형 부동산에도 관심이 생겨 오래된 상가주택을 매입하여 올 리모델링한 후 임대를 주었다.
아파트에서의 삶에는 가족의 행복을 오롯이 담을 수 없다는 고민 끝에 집을 짓기로 결심하고, 가치가 상승할 만한 입지를 찾아 가족의 새로운 보금자리인 다가구주택을 지었다. 현재 새집에서 만족스러운 삶을 살고 있으며, 항상 새로운 무언가에 도전해 온 성격대로 수익형 부동산에 대한 또 다른 도전을 시작하고 있다.

● 최근 완공하고 입주한 저자의 사례를 중심으로 2022년 최신 주택 신축 정보를 담았다. 건축 법규와 자재비용도 2021-22년 정보를 기준으로 한다.
● 예비 건축주인 독자의 입장을 세심하게 고려하여 건축사가 들려주기 힘든 건축주만의 단독주택 짓기 노하우를 상세히 풀어냈다.
● 집 짓기 공정을 큰 단계별로 나누어 설명한 후 계획, 설계, 시공의 단계를 자세히 안내한다. 특히 예산 짜는 방법, 부지 선정 방법, 건축사 선정 방법, 시공사 선정 방법을 상세히 소개한다.
● 한정된 예산에서 경제적인 수익 창출이 가능한 다가구주택 설계 노하우를 담았다.
● 투자 관점에서 입지를 선택할 때 고려하면 좋은 정보와 오랜 임장 경험으로 터득한 유망한 수도권 택지지구 정보를 자세하게 소개한다.
● 전면도, 주단면도, 층별 설계도면 외에 기계설비도, 전기설비도 등 대표적인 실시설계도면을 책 판형에 맞춰 편집하여 담았다.
● 재귀당, 비움비 건축사사무소 등 단독주택 설계 전문 건축사의 인터뷰와 내맘이당, 소솔재 건축주의 솔직한 인터뷰와 사진을 실었다.
● 3층 다가구주택의 시공 과정을 12단계로 나누어 자세히 안내하고 입주 이후 하자보수 방법까지 알려준다. 자금 조달 계획서, 신축 예산표, 시공 공정표 등은 QR코드로 엑셀 파일을 내려받을 수 있다.